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新房装修要交给有资质的装饰企业才不会揪心

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发表于 2019-12-13 12:14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

新房子下来了,装修怎么办?
自装? 无资质公司装? 有资质公司装?
区别在哪里?
今天就和大家深入探讨一下
这三者的区别!

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一、自装揪心

       自装就是自己组织人马施工、自己承担所有责任的民事行为。存在以下几点揪心的问题:
       1、材料浪费
       由于是独家装修,用剩的装饰材料不能再利用,容易造成浪费。如油漆、电线、板材等。
       施工方由于不是自己的血汗钱就缺少责任心,下料时不会考虑如何下裁才节省材料。
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       2、时间浪费
       要花费很多时间到建材市场去选购材料,浪费时间也是浪费金钱。
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       3、价格成本高
       由于你对材料品质不懂,质量不明,也就难以判断价格高低,既容易买到伪劣产品又拿不到实惠(不是常客)的价格容易出冤枉钱。
       4、存在安全隐患
       安全隐患有三类,a、由于不懂材料容易买到对人体有害的产品;b、不懂设计不懂施工难以知道问题症结,尤其是水电隐蔽工程存在后患;c、施工人员操作不规范容易造成人员伤残甚至死亡等装修事故。
       5、人工费用高
       由于不是常雇主装修工人不会让工资,同时缺乏科学管理容易造成窝工现象。
       6、容易产生质量纠纷
       由于不懂装修流程、不懂装修质量标准就不知道以质量标准去检验装修质量,极易造成质量纠纷。
       7、没有后期维护
       自装多于请的是装修游击队,工程完工后一拍两散,同时游击队没有更多经营场所,没有稳定的工作区域,哪里好赚钱就飘到哪里去,因此,很难保障后期维护。
       8、容易被卷款跑路
       装修卷款跑路现象是目前装饰行业存在的普遍现象,由于是自装行为属于民事行为,被施工方卷款跑路也是内部行为,司法部门难以裁定是民事责任、经济纠纷还是咋骗,只能打掉门牙往肚子里吞。
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二、请无资质装饰企业装修也存在揪心

       承包给无资质的装饰企业装修,就相当于业主家的车请了一个没有驾照的人开车一样,出了问题还是业主担主要责任。主要有以下几个纠结:
       1、装饰企业没有资质叫证照不全,存在不规范经营问题,一旦施工期间出了严重问题会受到相关职能部门的处罚,处罚结果是“无资质施工罚款XX万元,业主请无资质单位施工负连带罚款责任”(赣州曾出现这样的案例)。
       2、无资质装饰企业遇到大额处罚承受不住容易关门跑路,跑路后就得不到继续装修服务,所交工程款也无法退回,这时跑路装修款项追不回就不好定性为什么性质了。
       3、不重视资质的装饰企业往往不注重自身企业的规范建设,认为少了约束好规避责任,甚至容易跑路(目前执照好拿不会珍惜,资质必须具备相应条件才能获得),大不了换个地方开公司。
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三、有资质的装饰企业让人放心

       1、有资质的装饰企业非常重视自身企业的规范建设,是希望把自己的企业在当地做强做大做长久。
       2、重视资质的装饰企业就会更注重企业的诚信、服务和质量,容易得到政府的支持和表扬,也会得到装饰协会的扶持和推广,同时更能得到广大业主的信任和厚爱。
       3、资质每年都需要年审,年审机构会对其一年来的业绩、服务质量、信誉口碑、有无发生装修事故等进行评估和审核,合格者才能继续颁发资质。
       4、规范装饰企业将主动接受政府相关职能部门和装饰协会的质量监督,大大保障了广大业主的合法权益。
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